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Courtier immobilier

Cellulaire : 438 885-4114
Bureau : 514 582-3808
Télécopieur :


Maison à étages à vendre, Brossard |
1 478 000$ +TPS/TVQ

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Façade
Façade
1/53   Façade
Façade
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Façade
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Photo aérienne
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Photo aérienne
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Hall d'entrée
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Salon
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Salon
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Salon
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Salon
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Salon
11/53   Salon
Salon
12/53   Salon
Salon
13/53   Salon
Salon
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Cuisine
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Cuisine
16/53   Cuisine
Cuisine
17/53   Cuisine
Cuisine
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Salle à manger
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Salle à manger
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Salle à manger
21/53   Salle à manger
Salle à manger
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Salle d'eau
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Escalier
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Chambre à coucher
25/53   Chambre à coucher
Chambre à coucher
26/53   Chambre à coucher
Salle de bains
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Salle de bains
28/53   Salle de bains
Chambre à coucher
29/53   Chambre à coucher
Salle de bains
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher principale
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Penderie (Walk-in)
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Salle de bains
35/53   Salle de bains
Salle de bains
36/53   Salle de bains
Salle de bains
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Salle de lavage
38/53   Salle de lavage
Chambre à coucher
39/53   Chambre à coucher
Salle familiale
40/53   Salle familiale
Salle familiale
41/53   Salle familiale
Salle familiale
42/53   Salle familiale
Salle familiale
43/53   Salle familiale
Salle de bains
44/53   Salle de bains
Photo aérienne
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Photo aérienne
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Photo aérienne
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Photo aérienne
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Face arrière
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Façade
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Façade
51/53   Façade
Face arrière
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Façade
53/53   Façade

3669, Rue Orléans, Brossard
No Centris 18660832

Pièce(s)

12 Pièce(s)

Chambre(s)

5 Chambre(s)


Salle(s) de bains

4 Salle(s) de bains

Située à Brossard, dans un quartier recherché et paisible, cette propriété haut de gamme profite d'un emplacement stratégique à proximité des services, écoles, parcs et axes routiers. Son design moderne, ses espaces lumineux et ses matériaux de qualité en font une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent confort et élégance. Garage double avec deux portes -- un atout rare. Réalisée par Habitations de Luxe, certifié AA par la GCR, garantie 5 ans incluse. Premiers acheteurs admissibles : remboursement de TPS jusqu'à 50 000 $ et remboursement partiel de la taxe de bienvenue. Une occasion à ne pas manquer.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison à étages
Année de construction
2025
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
13.56 m x 9.60 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
23.62 m x 19.81 m
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Extérieur (2) , Au garage (2)
Fondation
Béton coulé
Allée
Pavé uni
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Revêtement
Acier, Brique, Pierre, Vinyle
Terrain
Fenestration
PVC
Topographie
Plat
Type de fenestration
Manivelle
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Salle(s) de bains
Douche indépendante
Mode de chauffage
Air soufflé
Équipement disponible
Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Dimensions
Largeur du bâtiment
13.56 m
Profondeur du bâtiment
9.60 m
Façade du terrain
23.62 m
Profondeur du terrain
19.81 m
Superficie du terrain (p.c.)
468.00 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
545$ (2025)
Taxes municipales :
4 747$ (2026)
Total
5 292$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
280 800$
Bâtiment
1 115 400$
Total
1 396 200$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 12    |   Chambre(s) : 5    |   Salle(s) de bains : 4    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
5.0x5.7 pi.  
Céramique
Penderie (Walk-in)
Rez-de-chaussée
5.0x5.7 pi.  
Céramique
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
5.0x5.1 pi.  
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
17.8x15.3 pi.  
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
15.0x12.1 pi.  
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
13.7x12.1 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
17.11x9.10 pi.  
Céramique
Comptoir Quartz
Chambre à coucher principale
2ième étage
19.8x12.10 pi.  
Bois
Penderie (Walk-in)
2ième étage
15.9x5.0 pi.  
Bois
Salle de bain
2ième étage
9.11x10.11 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
12.9x12.2 pi.  
Bois
Penderie (Walk-in)
2ième étage
5.0x3.9 pi.  
Bois
Salle de bain
2ième étage
7.6x7.8 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
12.11x10.4 pi.  
Bois
Penderie (Walk-in)
2ième étage
3.3x5.3 pi.  
Bois
Salle de bain
2ième étage
10.4x5.0 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
10.4x5.0 pi.  
Bois
Salle de lavage
2ième étage
5.0x3.6 pi.  
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
22.0x22.0 pi.  
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
9.2x17.2 pi.  
Plancher flottant
Salle de bain
Sous-sol
9.9x6.7 pi.  
Céramique
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Inclusions


Selon la fiche technique

Exclusions


Selon la fiche technique: Gouttière, crépi, cheminée, aspirateur central, aménagement, Paysager extérieur, pavage extérieure, clôture neuve, peinture de garage et frais de notaire.

Addenda


Superbe propriété haut de gamme au design moderne, offrant une qualité de construction exceptionnelle et des finitions soignées dans les moindres détails. Dès l'entrée, vous serez immédiatement impressionné par les pl...

Superbe propriété haut de gamme au design moderne, offrant une qualité de construction exceptionnelle et des finitions soignées dans les moindres détails. Dès l'entrée, vous serez immédiatement impressionné par les plafonds élevés qui accentuent la sensation d'espace, ainsi que par l'abondance de lumière naturelle qui traverse les grandes fenêtres, créant une ambiance chaleureuse, élégante et accueillante.

L'aire de vie principale à concept ouvert a été pensée pour offrir un espace fluide, convivial et raffiné, parfait autant pour la vie quotidienne que pour recevoir. La cuisine se démarque comme une véritable pièce centrale avec ses comptoirs en quartz, son design contemporain, ses nombreux rangements et son accès direct à la cour arrière, favorisant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur.

Les matériaux choisis témoignent d'une qualité supérieure, avec du bois franc en merisier canadien qui habille le rez-de-chaussée et le deuxième étage, ainsi que des escaliers en merisier qui ajoutent une touche d'élégance supplémentaire.

À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, dont une suite principale invitante, conçues pour répondre aux besoins de toute la famille. Une salle de lavage bien située vient ajouter un maximum de praticité au quotidien. Le sous-sol entièrement aménagé propose une cinquième chambre ainsi qu'un espace polyvalent pouvant s'adapter à vos besoins, que ce soit pour les invités, un bureau ou une salle familiale.

La propriété comprend également quatre salles de bain complètes et une salle d'eau, offrant confort et fonctionnalité à tous les niveaux.

Chaque élément a été soigneusement réfléchi afin d'offrir un milieu de vie moderne, lumineux et hautement confortable. Une occasion rare alliant espace, élégance et qualité de construction. Cette magnifique propriété est construite par Habitations de Luxe, un constructeur certifié AA par GCR avec plus de 10 ans d'expérience dans la construction neuve et plus de 200 maisons construites, principalement à Brossard.

**Le notaire sera celui du VENDEUR**

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
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Taux d'intérêt :
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